乐清市大荆粮食管理所荆镇路房屋租赁权拍卖公告
乐资产权告字【2019】 25 号
根据乐清市文化（体育）产业投资项目预审联席会议纪要，经乐清市发展和改革局同意，乐清市财政局备案，乐清市大荆粮食管理所委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市大荆镇荆镇路34弄2号房屋12年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、出租标的基本情况:
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出租标的 |
出租房
产面积 |
土地面积 |
用途 |
年租金起拍
价（万元） |
竞买保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
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乐清市大荆镇荆镇路34弄2号房屋(含店面、仓库及场地) |
约5527㎡ |
11069.16㎡ |
商业、办公、仓储 |
160 |
100 |
50 |
备注：①该标的房产证证载面积为7194.21㎡，现出租面积约5527㎡（其中出租人约100㎡的原办公场地不在租赁标的内），空场地面积约5542.16㎡。以上标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际面积为准，租金和佣金不予调整（详见房产证、土地证）。②标的中有部分房屋系危房，需竞得人修缮加固并经第三方鉴定合格后方可投入使用，鉴定报告须送至出租人处备案。③竞买人竞得标的后，其竞买保证金转为定金，双方签订合同后，定金直接转为首年部分租金。④竞得人须缴纳履约保证金50万元，履约保证金在合同到期时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还。⑤竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：12年。租期自2020年2月1日起至2032年4月30日止。合同期满出租人给予承租人3个月的免租装修期，不计入租期；如租赁期内解除合同的，不给予免租装修期。签订合同当日，出租人将标的交付给承租人（其中有部分房屋交付时间延期，延期时间不超过一个月，总租金和佣金不予减免）。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：
具备完全民事行为能力的自然人及企业单位（不接受联合报名）。
四、出租标的范围限制：仅限作为文化创意园使用，其中文化产业部分不得低于总建筑面积的70%，餐饮部分不得超过总建筑面积的15%。不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。不允许“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。不得从事违法犯罪活动。
五、租金的支付办法：租金分12期支付，每期按年支付，首年租金和履约保证金于签订《租赁合同》当日一次性付清。第二年起，于上年度租金到期日提前一个月付清下年度租金。从第六年起，租金在第五年租金的基础上递增3%；从第十一年起，租金在第十年租金的基础上递增3%。《租赁合同》于拍卖成交后5个工作日内签订。
六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《租赁权拍卖文件》，申请人可于2020年 1 月 2 日至 6 日16时前（工作日）到乐清市公共资源交易中心B11室获取。也可从网站上获取文件，网址：http://ztb.yueqing.gov.cn。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2020年 1 月 2 日至 6 日16时（工作日）。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2020年 1 月 6 日16时。自然人须以该自然人名义交纳保证金，企业单位由其账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在2020年 1 月 6 日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心（乐成镇市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼B11报名室）。
2、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（法定代表人、自然人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）自然人须提交居民身份证；
（3）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（4）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
3、拍卖会时间：2020年 1 月 7 日上午10时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科
联系电话：61882632（产权交易科) 62559777（拍卖公司)
网 址：http://ztb.yueqing.gov.cn（乐清市公共资源交易网）
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
开 户 行：中国银行乐清市支行营业部 账号：361076669755
九、履约保证金及成交租金账户如下：
开户单位：乐清市大荆粮食管理所
开 户 行：乐清农商银行大荆支行
账 号：201 0000 2065 9885
十、如需实地踏勘的，联系电话13706600159（庞先生）。
十一、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市大荆粮食管理所
温州市乐清拍卖有限公司
乐清市公共资源交易中心
2019年12月11日
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