乐清市清和公园北入口部分配套用房（原清禾里茶楼）
房屋租赁权拍卖公告
乐资产权告字【2019】 13 号
经乐清乐成中心城区开发建设管理委员会同意，乐清市财政局备案，乐清市中心区发展有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市清和公园北入口部分配套用房（原清禾里茶楼）房屋10年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、租赁标的基本情况：
|
租赁标的 |
出租面积
（㎡） |
土地面积
（㎡） |
用途 |
年租金
起拍价 |
装修
残值费 |
竞买保证金 |
履约保证金 |
|
清和公园北入口部分配套用房（原清禾里茶楼） |
约1681.5 |
约7790.51 |
公园与绿地/园林绿化 |
90
万元 |
1180
万元 |
50万元 |
50万元 |
备注：①该标的建筑总面积约2350.38㎡（实际出租面积约1681.5㎡），土地总面积44500.12㎡（实际使用面积约7790.51㎡）。以上标的面积为人工测量，可能存在一定误差，以实际面积为准，租金不予调整（详见不动产权证）。②该标的有不动产权证【证号：浙（2019）乐清市不动产权第0021594号。③竞买人竞得标的后，其竞买保证金转为定金，双方签订合同后，定金直接转为首年部分租金，同时竞得人须另向出租人交纳履约保证金50万元，履约保证金在合同到期时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还（具体详见《履约保证合同》）。④签订合同前，竞得人需向原承租人一次性付清装修残值费共计1180万元（装修残值清单附后）。⑤竞买人竞得标的后，自签订《房屋租赁合同》之日起给予6个月的免租装修期。⑥竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：10年。租期自签订《房屋租赁合同》之日起6个月后开始计算。
竞得人须自行去消防、国土、环保、住建等相关部门办理相关手续，出租人予以协助，办理相关手续的一切费用(除土地收益金外)皆由竞得人自行承担。对于能否办成手续及办理手续的时间长短不作保证，承租人自行承担由此造成的一切风险、经济损失与责任，与出租人和拍卖人无关。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：
具备完全民事行为能力的自然人及企业单位（不接受联合报名）；
四、租赁房屋经营范围及要求：允许经营大众餐饮、茶吧、书吧等公园景区配套服务。不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期间发生火灾或其他危害社会公共行为的，责任与损失概由竞得人自行承担。
五、租金支付办法：租金按年支付，一年一付。首年租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》当日一次性付清。从第二年起，以后每年租金于上一年租金到期日提前一个月付清。从第三年开始，租金每3年递增5%。《房屋租赁合同》及《履约保证合同》于拍卖成交后 7 个工作日内签订。
六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《乐清市清和公园北入口部分配套用房（原清禾里茶楼）房屋租赁权拍卖文件》，申请人可于2019年 8 月 29 日至 9 月 2 日（工作日内）到乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科获取。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2019年 8 月 29 日至 9 月 2 日16时止（工作日内）。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2019年 9 月 2 日16时。自然人、企业单位由其账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在2019年 9 月 2 日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科（乐成镇市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼B11报名室）。
2、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）自然人须提交居民身份证；企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（3）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（4）竞买保证金交纳凭证；
（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
3、拍卖会时间：2019年 9 月 3 日上午10时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科
联系电话：61882632（产权交易科） 62559777（拍卖公司)
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
九、履约保证金及成交租金账户如下：
开户单位：乐清市中心区发展有限公司
开 户 行：中国农业银行乐清乐成支行
账 号：19271401040001820
十、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市公共资源交易中心
乐清市中心区发展有限公司
温州市乐清拍卖有限公司
2019年8月14日 |
