乐清市清和公园（滞洪区）部分配套用房租赁权拍卖公告
乐资产权告字【2019】 10号
经乐清市人民政府批准，乐清乐成中心城区开发建设管理委员会同意，乐清市国有资产监督管理办公室备案，乐清乐成中心城区开发建设管理委员会下属的国有企业乐清市中心区发展有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市中心区滨海新区清和公园（滞洪区）部分配套用房10年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、租赁标的基本情况：
|
租赁标的 |
出租房产
面积约（㎡） |
用途 |
年租金起拍价（万元） |
竞买保证金
（万元） |
履约保证金
（万元） |
|
乐清市清和公园（滞洪区）部分配套用房 |
1815 |
公园与绿地 |
83 |
30 |
300 |
备注：该标的面积为人工测量，可能存在一定误差，以实际面积为准，租金不予调整。②该标的暂无不动产权证，有建设工程竣工验收报告，有建设用地批准书、建筑工程施工许可证。③竞买人竞得标的后，其竞买保证金转为定金，双方签订合同后，定金直接转为首年部分租金，同时竞得人须另向出租人交纳履约保证金300万元，在签订合同后一年内开业且符合招标业态要求的退还50%，剩余50%的履约保证金在合同到期时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还。（具体详见《履约保证合同》）④竞买人竞得标的后，自签订《房屋租赁合同》之日起给予8个月免租金装修期，不计入租期。⑤竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：10年。租期自签订《房屋租赁合同》之日起8个月后开始计算。竞得人须自行去消防、国土、环保、住建、供水供电等相关部门办理相关手续，出租人予以协助，办理相关手续的一切费用(除土地收益金外)皆由竞得人自行承担。对于能否办成手续及办理手续的时间长短不作保证，承租人自行承担由此造成的一切风险、经济损失与责任，与出租人和拍卖人无关。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人及企业单位（不接受联合报名）；
四、租赁房屋经营范围及要求：允许经营书吧、咖啡吧、茶吧、时尚轻餐饮等，其中书吧营业面积不少于800㎡，各类书籍数量不少于15000册。禁止中式正餐酒店类，禁止机动车进入（可适当配置电瓶车接送）。
不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期间发生火灾或其他危害社会公共行为的，责任与损失概由竞得人自行承担。
五、租金支付办法：租金按年支付，一年一付。首年租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》当日一次性付清。从第二年起，以后每年租金于上年租金到期日提前一个月付清。从第五年开始，以后每年租金在上年租金的基础上逐年递增5%。《房屋租赁合同》及《履约保证合同》于拍卖成交后 7个工作日内同时签订。
六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《乐清市清和公园（滞洪区）部分配套用房租赁权拍卖文件》，申请人可于2019年7月 30 日至8月1日到乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科获取。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2019年7月30日至8月1日16时止。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2019年8月1日16时。自然人须以该自然人名义缴纳保证金，企业单位由其账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在2019年8月1日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科（乐成镇市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼B11室）。
2、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）自然人须提交居民身份证；
（3）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（4）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
3、拍卖会时间：2019年8月2日上午10时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心开标室（三）。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科
联系电话：0577-62559777（拍卖公司) 61882632（国有资产产权交易科）
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
九、履约保证金及成交租金账户如下：
开户单位：乐清市中心区发展有限公司
开 户 行：农行乐清乐成支行
账 号：19271401040001820
十、如需实地踏勘的，联系电话13757795588。
十一、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市公共资源交易中心
乐清市中心区发展有限公司
温州市乐清拍卖有限公司
2019年7月15日 |
