乐清市总部经济园一期3-4幢第3层食堂（经营权）租赁拍卖公告
乐资产权告字【2018】 10 号
经乐清乐成中心城区开发建设管理委员会批准同意、乐清市国有资产监督管理办公室备案，乐清市中心区发展有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市城东街道旭阳路6688号的总部经济园一期3-4幢第3层食堂5年（经营权）在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、租赁标的基本情况：
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租赁标的 |
出租房产
面积约（㎡） |
用途 |
年租金起拍价（万元） |
竞买保证金
（万元） |
履约保证金
（万元） |
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乐清市总部经济园一期3-4幢第3层食堂5年（经营权） |
3013 |
餐厅 |
82.5 |
20 |
20 |
备注：①该标的出租总面积约3013㎡（包括公摊面积），详见平面图。标的面积为人工测量，可能存在一定误差，以实际面积为准，租金不予调整。②该标的有不动产权证【证号：浙（2018）乐清市不动产权第0002517号，浙（2018）乐清市不动产权第0002676号，浙（2018）乐清市不动产权第0002688号】。③竞买人竞得标的后，其竞买保证金转为定金，双方签订合同后，定金直接转为首年部分租金。竞得人须另向出租人交纳履约保证金20万元，履约保证金在合同到期或解除合同时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还。④该标的为毛坯房出租，已通水电，竞得人须自行装修和添置购买食堂相关设备，费用皆由竞得人承担。⑤出租人每半年对食堂进行一次考核，如承租人连续两次考核总评为“差”的，出租人有权解除合同并没收履约保证金。⑥竞得人装修不得改变房屋结构及外观。⑦竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：五年。租期自签订《食堂（经营权）租赁合同》之日起再推迟2个月开始计算。出租人给予承租人2个月的装修期，不计租期。自签订合同之日起，物业费、水电费等一切费用皆由承租人自行承担。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：
具备完全民事行为能力的自然人及企业单位（不接受联合报名），须有2年以上餐饮行业经营经验。
四、出租人对租赁房屋使用范围限制：不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业；不允许居住。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期间发生火灾或其他危害社会公共行为的，责任与损失概由竞得人自行承担。
五、租金支付办法：租金分五期支付，每期按年支付，首年租金和履约保证金于签订《食堂（经营权）租赁合同》当日一次性付清。第二年起，于上年度租金到期日提前一个月付清下年度租金。从第二年起，以后每年租金须在上一年租金的基础上逐年递增3%。《食堂（经营权）租赁合同》于拍卖成交后5个工作日内签订。
六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《乐清市总部经济园一期3-4幢第3层食堂（经营权）租赁拍卖文件》，申请人可于2018年 7月 23 日至 25 日到乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科获取。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2018年 7 月 23 日至 25 日16时止。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2018年7月 25 日16时。自然人须以该自然人名义交纳保证金，企业单位由其账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，温州市乐清拍卖有限公司将在2018年
7月 25 日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科（乐成镇市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。
2、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（法定代表人、自然人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）自然人须提交居民身份证；
（3）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（4）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
3、拍卖会时间：2018年 7 月 26 日上午10时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科
联系电话：61882632 62559777（拍卖公司)
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
九、履约保证金及成交租金账户如下：
开户单位：乐清市中心区发展有限公司
开 户 行：农行乐清乐成支行
账 号：19271401040001820
十、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市公共资源交易中心
乐清市中心区发展有限公司
温州市乐清拍卖有限公司
2018年7月5日
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