乐清市中心公园1号楼、2号楼、3号楼房屋租赁权拍卖公告
乐资产权告字【2018】 8 号
经乐清市人民政府、乐清乐成中心城区开发建设管理委员会同意，乐清市国有资产监督管理办公室备案，乐清乐成中心城区开发建设管理委员会下属的国有企业乐清市中心区发展有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市中心公园1号楼、2号楼、3号楼房屋10年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、租赁标的基本情况：
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租赁标的 |
出租房产
面积约（㎡） |
用途 |
年租金起拍价（万元） |
竞买保证金
（万元） |
履约保证金
（万元） |
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乐清市中心公园1号楼、2号楼、3号楼房屋 |
3374.01 |
公园与绿地/园林绿化 |
208.5 |
42 |
200 |
备注：①该租赁标的土地面积约1381.79㎡，出租总面积约3374.01㎡（其中1号楼共五层，建筑面积1966.77㎡；2号楼共两层，建筑面积700.64㎡；3号楼共两层，建筑面积706.6㎡）。以上标的面积为人工测量，可能存在一定误差，以实际面积为准，租金不予调整（详见房产分户图）。②该标的有不动产权证【证号：浙（2018）乐清市不动产权第0009100号，证载权利人：乐清乐成中心城区开发建设管理委员会】。③竞买人竞得标的后，其竞买保证金42万元转为定金，双方签订合同后，定金直接转为第一期部分租金，同时竞得人须另向出租人交纳履约保证金200万元，履约保证金在合同到期或解除合同时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还。④竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：10年。租期自签订《拍卖成交确认书》之日起6个月后开始计算。竞得人须自行去消防、国土、环保、住建等相关部门办理相关手续，出租人予以协助，办理相关手续的一切费用(除土地收益金外)皆由竞得人自行承担。对于能否办成手续及办理手续的时间长短不作保证，承租人自行承担由此造成的一切风险、经济损失与责任，与出租人和拍卖人无关。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：
1、具备完全民事行为能力的企业单位（不接受联合报名）；
2、从事三年及以上的文化创意、书吧、咖啡吧、茶吧的企业（具体以营业执照上的经营范围、注册时间为准）。
四、租赁房屋经营范围及要求：允许经营文化创意、书吧、咖啡吧、茶吧，其中玉石书画、黄杨木雕等具有地方特色的文化产业经营面积不得小于2000平方米。
不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期间发生火灾或其他危害社会公共行为的，责任与损失概由竞得人自行承担。
五、租金支付办法：租金分5期支付，每期按2年一次性支付。第一期租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》当日一次性付清。从第二期租金起，以后每期租金于上一期租金到期日提前一个月付清。第四期租金在第一期租金的基础上递增5%，第五期租金在第四期租金的基础上递增5%。
《房屋租赁合同》于拍卖成交后 7个工作日内签订。
六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《乐清市中心公园1号楼、2号楼、3号楼房屋租赁权拍卖文件》，申请人可于2018年6月 26日至 28日到乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科获取。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2018年 6月 26日至28日16时止。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2018年 6 月 28 日16时。企业单位由其账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，温州市乐清拍卖有限公司将在2018年 6月 28日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科（乐成镇市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。
2、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（3）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（4）竞买保证金交纳凭证；
（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
3、拍卖会时间：2018年 6月 29日上午10时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科
联系电话：0577-62559777（拍卖公司) 61882632
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
九、履约保证金及成交租金账户如下：
开户单位：乐清市中心区发展有限公司
开 户 行：农行乐清乐成支行
账 号：19271401040001820
十、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市公共资源交易中心
乐清市中心区发展有限公司
温州市乐清拍卖有限公司
2018年6月8日
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